Precio del dueño significa que el dueño titular de la casa pone el precio y la vende directamente, sin sobreprecio de agente. En KeysOver, cada casa tiene el precio que le pone el equipo que la compró, y el número que usted ve es el número del que el dueño de verdad está dispuesto a hablar.
¿En qué se diferencia de un anuncio normal?
En un anuncio típico, el vendedor contrata a un agente, el agente recomienda un precio de lista y dentro del precio va incluida una comisión de varios puntos porcentuales que se reparte entre los agentes en el cierre. El vendedor no puede contestar fácilmente sus preguntas directamente y muchas veces el precio se pone para provocar una guerra de ofertas.
El precio del dueño quita esa capa intermedia. Somos dueños de la casa (o la tenemos bajo contrato para comprarla), sabemos cuánto pagamos y qué necesita, y ponemos un precio al que sí vendemos. Usted puede traer su propio agente; simplemente nosotros no pagamos a un agente del lado del vendedor.
¿Precio del dueño significa que no hay negociación?
No. Significa que la negociación es con quien toma la decisión. Haga una oferta con sus condiciones (al contado o con financiamiento, plazos, inspección) y recibirá un sí, un no o una contraoferta de la gente que puede firmar.
¿El precio del dueño es un descuento?
A veces. En las casas tal como están y en las casas en preventa, el precio normalmente queda por debajo de lo que se pediría por una casa terminada, porque la condición o el tiempo corren por su cuenta. En las casas Keys Included es un precio de mercado para una casa renovada y lista para mudarse, sin una comisión de agente adentro. Verifique cualquier precio con sus propias ventas comparables; esperamos que lo haga.
Por qué ponemos los precios así
Nuestro negocio es comprar casas, mejorarlas o revenderlas, y pasar a la siguiente. Un precio justo que se cierra vale más que un precio alto que se queda parado. Poner el precio como dueños nos deja ser directos sobre la condición y dar una respuesta rápida.
Qué hacer ahora
Vea las casas en venta, o hágase socio comprador del Deal Vault para ver casas antes de que sean públicas. Llame o envíe un texto al 570-309-6459 con cualquier pregunta sobre una casa; Grant le atiende en español.